我們知道離婚對于夫妻來說相當(dāng)于各自過各自的生活，但離婚除了孩子的撫養(yǎng)問題之外，還有什么是最重要的，知道嗎?其實就是財產(chǎn)分割了，離婚，對于財產(chǎn)問題，一向是必爭之地，那么對于新婚姻法離婚房產(chǎn)分割問題我們一起來看看。

新婚姻法離婚房產(chǎn)分割規(guī)則

1、對于財產(chǎn)問題，法律上是這樣說的，如果夫妻雙方有一方在結(jié)婚前已經(jīng)付清了所有的房款錢，獲得房產(chǎn)證的或婚后一方父母贈送給自己的孩子，并未公證說明贈送給夫妻雙方的，屬個人財產(chǎn)，離婚時對方無權(quán)要求分割。

2、如果房產(chǎn)是夫妻雙方在結(jié)婚后一起去買的，且獲得有效的房產(chǎn)證，這個就是正規(guī)的夫妻雙方財產(chǎn)啦。無論房產(chǎn)證上寫的是雙方的名字還是其中一方的名字，都應(yīng)該合法分割。房子價值按離婚時市價估計，不由買房時房價來定。若離婚時涉及房屋貸款尚未還清，則需要將尚未歸還的貸款部分扣除，由得房方獨自償還剩余的貸款。

3、對于二手房，如果是未過戶的，就不屬于是夫妻雙方的財產(chǎn)啦，二手房未過戶則涉及案外第三人，在離婚時不予分割，繼承房未過戶則還屬于其中一方父母的財產(chǎn)，離婚后過戶屬于個人財產(chǎn)。

看了小編上面上面的介紹，你對財產(chǎn)分割問題可有一定的了解啦，其實不管怎么樣曾經(jīng)夫妻一場，小編覺得沒必要分的那么麻煩，大家各退一步不就好嘛，不過小編也怕有一些是專門來找事情做的，對于這種最好就是找一個律師解決下，比較律師才是專業(yè)的嘛，知道的也多。